別添資料５
第
期境地区
定
住
進
住
宅
整
備
業
業契約書
案
成
○日
目次
業契約書
第 条 総則
第 条 業 日 程
第 条 業 費 書 及 び 業 日 程 表
第 条 業 概 要
第 条 規 定 適 用 関 第 条 契 約 保 証
第 条 権 利 義 処 等
第 条 資金調遉
第 条 許 等 手
第 10 条 業用地等 引渡 第 11 条 土地 調査
第 12 条 条件変更等
第 13 条 要求水準書 変更 第 14 条
第 15 条 近隣住民 対 明及び環境対策 第 16 条 PFI 施 設 設 計
第 17 条 設計 関 第 者 使用 第 18 条 PFI 施 設 建 設
第 19 条 工 関 第 者 使用 第 20 条 工 理者 設置
第 21 条 中間確 ，報告等 第 22 条 工 中
第 23 条 業用地等 用 場合 措置
第 24 条 引渡 定日 変更
第 25 条 引渡 定日 変更等 協議 10
第 26 条 臨機 措置 10
第 27 条 工 施工 い 第 者 及 損害 10
第 28 条 業用地等 確保 い 等 損害 10
第 29 条 建設期間中 抗力 損害 11
第 30 条 選定 業者 行う完工検査 11
第 31 条 管理者等 行う完工検査 12
第 32 条 PFI 施 設 引 渡 12
第 33 条 維持管理 運営業 体制 整備等 12
第 34 条 瑕疵担保 13
第 35 条 維持管理 運営業 実施 14
第 36 条 維持管理 運営 関 第 者 使用 14
第 37 条 業 報告 14
第 39 条 維持管理 運営期間中 抗力 14
第 40 条 維持管理 運営期間中 抗力 損害 15
第 41 条 第 者 責 帰 由 PFI 施設 損 害 15
第 42 条 16
第 43 条 法 変更等 16
第 44 条 法 変更等 増加費用 16
第 45 条 法 変更等 減少費用 17
第 46 条 PFI 施 設 整 備 サ ビ 対 価 支 払 17
第 47 条 維持管理 運営 サ ビ 対価 支払 17
第 48 条 虚偽報告等 場合 サ ビ 対価 返還 17
第 49 条 物 価 変 動 基 サ ビ 対 価 変 更 17
第 50 条 物価 変 動 基 PFI 施 設 整備 サ ビ 対価 変 更 18
第 51 条 金利 変動 伴うサ ビ 対価 変更 18
第 52 条 術 進歩 サ ビ 対価 変更 18
第 53 条 サ ビ 対価 変更方法 18
第 54 条 サ ビ 対価 変更等 え 要求水準書 変更 19
第 55 条 管理者等 解除権 19
第 56 条 20
第 57 条 選定 業者 解除権 20
第 58 条 抗力又 法 変更等 解除権 21
第 59 条 完工前 解除 効力 21
第 60 条 選定 業者 帰責 由 解除 場合 特例 22
第 61 条 完工 解除 効力 22
第 62 条 契約期間終了前 検査 22
第 63 条 契約終了時 措置 23
第 64 条 選定 業者 第 者 締結 損害賠償額 定等 23
第 65 条 遅延損害金 23
第 66 条 建設工 保険等 24
第 67 条 関 者協議会等 24
第 68 条 経営状況 報告 24
第 69 条 守秘義 25
第 70 条 著作権 利用等 25
第 71 条 直接協定 26
1
業仮契約書
業 第 期境地区定住 進住宅整備 業
業 場 所 境 宮久保679番 筆
契 約 期 間 自 議会 議決 日 ～ 成61 31日 契約 金額 金○○○○○
う 引 消費税及び地方消費税 額 金○○○○○
履行保証保険契約 金○○○○○
業 い ，管理者等 選定 業者 ，各々 対等 立場 合
意 基 い ， 添 条 公 契約 締結 ，信義 従 誠実
履行 。
契約 ，民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法
成11 法 第117号。 PFI法 いう。 及び民間資金等 活用
公共施設等 整備等 関 業 実施 関 基 方針 成12 13
日総理府告示第11号。 PFI基 方針 いう。 基 ，管理者等及び
選定 業者 相互 協力 ，選定 業 滑 実施 必要 一
定 目的 。
， 契約 締結及び 履行 ，管理者等 ， 業 民間 業
者 選定 業者 創意工夫 基 実施 い ，選定 業者 ，
業 定住 進住宅 公共性 い ， 十 理
解 ， 趣 尊重 。
契約 証 書 通 作成 ，当 者 押印 ，各自 通 保
。
成30 日
管理者等
住所 茨城県猿島郡境 391番地
氏 境 長 橋 裕 印
選定 業者 住所 社
印
書 仮契約 あ ，民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法 成11
法 第117号 第12条 規定 基 ，境 議会 議決 得 日 契約 成立 。
境 議会 決 ， 仮契約 契約 成立 い ， 仮契約 無効 ，
2 総則
第 条 管理者等及び選定 業者 ， 契約 基 ，次 掲 書 関
書 いう。 従い，日 国 法 遵守 ， 契約 履行
い。
(1) 募集要 ，要求水準書及び 対 質問回答書 募集要 等
いう。
(2) 選定 業者 応募手 い 管理者等 提出 業者提案書 選定
業者 契約 締結 発注者 提出 一 書類 業者提案書
等 いう。
選定 業者 ，第 条 業 次条 業日程 従 行う ，管理者等
， 契約 定 サ ビ 対価 支払う 。
契約 定 請求，通知，報告，催告， 諾，要請及び解除 ，書面
行わ い。
契約 履行 関 管理者等及び選定 業者 間 用い 言語 ，日 語 。
契約 定 金銭 支払 用い 通貨 ，日 。
契約 履行 関 管理者等及び選定 業者 間 用い 計量単位 ，関
書 特 定 あ 場合 除 ，計量法 成 法 第51号 定
。
契約及び関 書 期間 定 い ，民法 明治29 法 第
89号 及び商法 明治32 法 第48号 定 。
契約 ，日 国 法 準拠 。
契約 訟 い ，水戸地方裁 所 合意 第一審 専
属的管轄裁 所 。
業日程
第 条 業日程 ，次 。
(1) P F I 施設 引渡日 成31 27日 (2) 維持管理 運営開始日 成31 日 (3) 維持管理 運営終了日 成61 31日
業費 書及び 業日程表
第 条 選定 業者 ，関 書 基 業費 書及び 業日程表 作成 ，
管理者等 提出 い。 変更 ， 様 。
業費 書及び 業日程表 ，管理者等及び選定 業者 拘束
い。 業 概要
第 条 業 ，第 期境地区定住 進住宅整備 業 PFI施設 い
う。 設計業 ，建設業 及び維持管理 運営業 関 関連整備業 ，
関連 業 並び 業 実施 資金調遉 構成
3 規定 適用関
第 条 契約書，募集要 等及び 業者提案書等 容 矛盾 あ 場合 ，
契約書，募集要 等及び 業者提案書等 優先 適用 。
契約 保証
第 条 選定 業者 ， 契約 締結 時 ，次 各号 い 掲 保証
付 い。 ，第 号 場合 い ，履行保証保険契約
締結 ，直 保険証券 管理者等 寄 い。
(1) 契約保証金 納付
(2) 契約保証金 わ 担保 価証券等 提供
(3) 契約 債 履行 生 損害金 支払 保証 銀行又 管
理者等 確実 金融機関等若 保証 業会社 公共工 前払金保証
業 関 法 昭和28 法 第184号 第 条第 規定 保証 業会
社 いう。 保証
(4) 契約 債 履行 生 損害 補 履行保証保険契約
締結
前 保証 契約保証金 額，保証金額又 保険金額 第 い 保
証 額 いう。 ，施設 整備期間中 PFI施設整備 サ ビ 対価 10 い。
第 規定 選定 業者 第 号又 第 号 掲 保証 付
，当 保証 契約保証金 わ 担保 提供 行わ ， 第
号 掲 保証 付 ，契約保証金 納付 免除 。
施設整備サ ビ 対価額 変更 あ 場合 ，保証 額 変更 サ ビ
対価総額 10 遉 ，管理者等 ，保証 額 増額 請求
，選定 業者 ，保証 額 減額 請求 。
第 保証 契約保証金 額 ，施設 維持管理 運営期間中 ，維持管
理 運営サ ビ 対価 10 い。
維持管理 運営サ ビ 対価額 変更 あ 場合 ，保証 額 変更 サ
ビ 対価額 10 遉 ，管理者等 ，保証 額 増額 請求
，選定 業者 ，保証 額 減額 請求 。
第 条 管理者等 ，選定 業者 ○○○○○ 工 請 契約 い ，当
契約 締結 時 ，当 契約 履行 生 損害 補 履行保証保
険契約 締結 条件 ，契約保証金 納付 免除 。
場合 い ，前条第 規定 適用 い。
選定 業者 ，前 場合 い ，履行保証保険契約 締結 ，直 保
険証券 写 管理者等 提出 い。
第 掲 保険金額 ，PFI施設整備 サ ビ 対価 金利手数料 除
10 い。
PFI施設整備 サ ビ 対価 変更 あ 場合 ，保険金額 変更
4
管理者等 ，保険金額 増額 請求 ，選定 業者 ，保険金額 減
額 請求 。
選定 業者 ，第 履行保証保険 保険金請求権 い ，第56条第
規定 遊約金支払請求権 被担保債権 質権 管理者等 設
定 。
権利義 処 等
第 条 選定 業者 ，次 掲 行 う ，あ ，管理者
等 諾 得 い。
(1) 契約 権利又 義 第 者 対 譲渡 ，担保 供 ，又
処 行う 。
(2) 選定 業者 株式，新株 約権又 新株 約権付社債 発行 。
(3) 選定 業者 持株会社 組 変更又 合併，会社 割，株式交換若 株式
移転 行う 。
資金調遉
第 条 選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ， 業 実施 必要 資
金調遉 行う 。
管理者等 ，選定 業者 業 実施 必要 資金調遉 行う 目的
，金融機関等 融資 ，又 選定 業者 株式若 サ ビ 対価請
求権 契約 基 選定 業者 管理者等 対 債権 担保権
設定 場合 い ，選定 業者 対 ，当 融資契約書又 担保権設定
契約書 写 提出及び融資又 担保 い 報告 求
。
許 等 手
第 条 選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ， 契約 基 義 履
行 必要 許 得，届出 法 定 手 行わ
い。
管理者等 ，前 定 選定 業者 行う 手 い 選定 業者 協
力 要請 ，必要 応 ，協力 。
業用地等 引渡
第10条 管理者等 ， 業用地 明書等 い 定 業 実施 必
要 用地 業用地等 いう。 成30 ○ ○日 確保 ，建
設業 能 状態 選定 業者 引 渡 い。
選定 業者 ，引 渡 業用地等 善良 管理者 注意 管理
い。 土地 調査
第 11 条 選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ， 業用地等 測量，
地質調査 要求水準書 定 調査 実施 い。
選定 業者 ，前 調査 行う場合 い ，調査 概要 ，あ ，
5 条件変更等
第12条 選定 業者 ， 業 実施 当 ，次 各号 い 当
実 発見 ， 直 管理者等 通知 い。
(1) 要求水準書 誤謬 あ 。
(2) 業用地等 条件 形状，地質，湧水等 条件 いう ，埋蔵文化 ，
土壌汚染及び地中 害物 条件 含 。次号 い 。 い ，募
集要 示 自然的又 人 的 条件 実 現場 一 い 。
(3) 募集要 明示 い い 業用地等 条件 い ， 期
い特 状態 生 。
管理者等 ，前 各号 掲 実 確 場合 い ，必要 あ
，要求水準書 変更案 容 選定 業者 通知 ，要求水準書
変更 協議 請求 い。
要求水準書 変更
第13条 管理者等 ，必要 あ ，要求水準書 変更案 容及び
変更 理由 選定 業者 通知 ，要求水準書 変更 協議 請求 。
選定 業者 ，前 又 前条第 通知 ， 日 ，管理者
等 対 次 掲 通知 ，管理者等 協議 行わ い。
(1) 要求水準書 変更 対 意見
(2) 要求水準書 変更 伴う 業日程 変更 無 (3) 要求水準書 変更 伴うサ ビ 対価 変更 無
第 又 前条第 通知 日 30日 経過 前 協議 整わ い
場合 い ，管理者等 ，必要 あ ，要求水準書， 業日程又
サ ビ 対価 変更 ，選定 業者 通知 。 場合 い ，
選定 業者 増加費用又 損害 発生 ，管理者等 必要 費用 担
い。 ，選定 業者 増加費用又 損害 発生 防 努力
怠 場合 い ， 限 い。
要求水準書 変更 行わ 場合 い ，管理者等 ，必要 あ
，理由 示 設計 書又 第33条第 維持管理 運営業 体制書若
計 書 変更 求 選定 業者 通知 。
第14条 選定 業者 ，必要 あ ，次 掲 管理者等
通知 ，要求水準書 変更 協議 請求 。
(1) 要求水準書 変更 容 (2) 要求水準書 変更 理由
(3) 選定 業者 求 要求水準書 変更 伴う 業日程 変更 無 (4) 選定 業者 求 要求水準書 変更 伴うサ ビ 対価 変更 無
(5) 選定 業者 求 要求水準書 変更 伴い設計 書又 第33条第 維持
管理 運営業 体制書若 計 書 変更 必要 場合 あ ，当
6
管理者等 ，前 通知 ，30日 ，選定 業者 対 要求
水準書 変更 対 意見 通知 ，選定 業者 協議 行わ い。
第 通知 日 30日 経過 前 協議 整わ い場合 ，管理
者等 ，要求水準書， 業日程又 サ ビ 対価 変更 い 定 ，選定 業者
通知 。
要求水準書 変更 行わ 場合 い ，管理者等 ，必要 あ
，理由 示 設計 書又 第33条第 維持管理 運営業 体制書若
計 書 変更 求 選定 業者 通知 。
近隣住民 対 明及び環境対策
第15条 選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ，近隣住民 近隣商業施設
近隣住民 いう。 対 ，PFI施設 工 関 明 行わ
い。
選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ，騒音，振動，地 沈 ，地 水
断 PFI施設 工 近隣住民 生活環境 え 影響 調査 ，
合理的 範 必要 対策 行わ い。
第 場合 い ，要求水準書 定 選定 業 容及びPFI施設 規模
関 明 ，管理者等 責任 。
選定 業者 ，第 明又 第 対策 行 う ，あ
， 概要 管理者等 報告 い。
管理者等 ，前 報告 第 明 場合 い 必要
あ ，選定 業者 行う 明 協力 。
選定 業者 ，第 明又 第 対策 行 ， 結果 管理
者等 報告 い。
PFI施設 設計
第16条 PFI施設 設計 ， 契約及び関 書 従い，選定 業者 責任及び費
用 担 い 行う。
選定 業者 ，基 設計 関 書 適合 あ い ，基 設
計 設計 書 提出 管理者等 確 い。
管理者等 ，前 書類 提出 場合 い ， 提出 日
30日 ，基 設計 設計 書 容 関 書 適合 う 審査
，審査 結果 基 い 関 書 適合 確 ， 選
定 業者 通知 い。
管理者等 ，前 場合 い ，基 設計 設計 書 容 関 書 適合
い ，又 設計 書 載 関 書 適合
う 確 い 当 理由 あ ， 及び理由並び 是
期間 示 選定 業者 通知 い。
選定 業者 ，前 ，第13条第 又 第14条第 通知 場合
い ， 責任 い ，設計 書 変更 必要 措置 行い，第
7
通知 対 選定 業者 設計 書 修 必要 い 意見 述
場合 い ，設計 書 修 い 適 あ 管理者等 ，
限 い。 場合 い ，管理者等 ，要求水準書 修 必要
措置 講 。
前 規定 基 設計 書 変更 必要 措置 要 費用 ，第
通知 場合 い 選定 業者 担 ，第13条第 又 第14条
第 通知 場合 い 管理者等 担 。
選定 業者 ，第 確 設計 書 変更 う 場合 い
，あ ，管理者等 諾 得 い。
第 前 規定 ，実施設計 設計 書 管理者等 確 い
準用 。 場合 い ， 関 書 あ 関 書及び基 設計
替え 。
第 前 規定 手 ，選定 業者 PFI施設 設計 関 責
任 軽減又 免除 い。
設計 関 第 者 使用
第17条 選定 業者 ，管理者等 諾 場合 限 ，設計 全部又 一部
構成企業等 第 者 委 ，又 請 わ 。
設計 関 発注 ，選定 業者 責任及び費用 担 い 行う ，設
計 関 選定 業者 使用 構成企業等 第 者 責 帰 由 ，
選定 業者 責 帰 由 。
PFI施設 建設
第18条 PFI施設 建設 ， 契約，関 書及び第16条第 確 設計 書 従い，選定 業者 責任及び費用 担 い 行う。
選定 業者 ，施工方法 定 ，要求水準書 定 ，建設工 着
手前 施工計 書 必要 書類 管理者等 提出 い。
選定 業者 ，要求水準書 定 ，工 録 整備
い。
工 関 第 者 使用
第19条 選定 業者 ，管理者等 諾 場合 限 ，工 全部又 一部
構成企業等 外 第 者 委 ，又 請 わ 。
管理者等 ，選定 業者 対 ，施工体制 帳及び選定 業者 工 実施
者 業 委 契約書又 工 請 契約書 写 提出並び 施工体制
い 報告 求 。
工 関 発注 ，選定 業者 責任及び費用 担 い 行う ，工
関 選定 業者 使用 構成企業等 第 者 責 帰 由 ，
選定 業者 責 帰 由 。
選定 業者 ，工 関 選定 業者 使用 構成企業等 工 一括
第 者 委 ，又 請 わ 諾 求 場合 い ，
8
工 理者 設置
第20条 選 定 業者 ， 責 任及 び費 用 担 い ，工 工 理者 定 ，
称 必要 管理者等 対 通知 い。工 理
者 変更 様 。
管理者等 ，必要 場合 い ，施工 状況 関 ，工 理者
報告 求 。
中間確 ，報告等
第21条 管理者等 ，選定 業者 協議 ，時期及び工程 段階 定 ，管理者
等 立会い ，工 施工状況 い 中間確 行う 。 場
合 い ，管理者等 ， 日前 ，選定 業者 対 ，中間確 実施
通知 。
管理者等 ，選定 業者 対 ，工 施工状況 い 報告 求
。
管理者等 ，あ 選定 業者 通知 行う ，工 現場 立会い，
選定 業者又 工 施工者 対 ，工 施工状況 い 質問 ，又 明
求 。
管理者等 ，工 施工部 契約，設計 書又 関 書 適合 い
場合 い ，選定 業者 対 ，適合 い 及び理由並び 是
期間 明示 ， 是 請求 。 ，当 請求 対 選
定 業者 施工部 是 必要 い 意見 述 場合 い ，施工部
是 い 適 あ 管理者等 ， 限 い。
場合 い ，管理者等 ，要求水準書 修 必要 措置 講
。
管理者等 ，工 施工部 契約，設計 書又 関 書 適合 い
相当 理由 あ 場合 い ，必要 あ ，当
相当 理由 選定 業者 通知 ，工 施工部 最 限度破壊 検査
。
第 場合 是 要 費用並び 前 場合 検査及び復
直接要 費用 ，選定 業者 担 。
選定 業者 ，管理者等 第 前 規定 手 行
， 責任 軽減 ，又 免除 い。
工 中
第22条 業用地等 確保 い等 又 暴風，豪雨，洪水，地震，地
，落 ，火災，騒乱，暴動 自然的又 人 的 象 天災等
いう。 工 目的物等 損害 生 若 工 現場 状態 変動
，選定 業者 工 施工 い ，選定 業者 ，直
工 中 容及び 理由 管理者等 通知 い。
選定 業者 ，履行 能 理由 選定 業者 責 帰 由 場合 除
，第 通知 行 日 降，履行 能 状況 期間中，履行 能
9
管理者等 ，必要 あ ，工 中 容及び 理由 選定
業者 通知 ，工 全部又 一部 施工 一時中 求 。
管理者等又 選定 業者 ，第 又 前 通知 ，速や
業 関 協議 行わ い。当 協議 い 工 施工
い 由 発生 日 30日 経過 協議 整わ い ，管理者等
業 い 対応 定 ，選定 業者 通知 。
管理者等 ，第 又 第 規定 工 施工 一時中 場合
工 施工 中 選定 業者 責 帰 由 場合 除 。 い
，必要 あ ，選定 業者 協議 ，引渡 定日若 サ
ビ 対価 変更 ，又 選定 業者 工 行 備え工 現場 維持 若
労働者，建設機械器具等 保持 費用 工 施工 一時中
伴う増加費用若 選定 業者 損害 担 。
業用地等 用 場合 措置
第23条 工 完成，要求水準書 変更等 業用地等 用 場合
い ，当 業用地等 選定 業者 所 若 管理 工 材料，建設
機械器具，仮設物 物件 選定 業者 使用 構成企業等 第 者
所 又 管理 物件 含 。 条 い 。 あ ，
選定 業者 ，当 物件 撤去 ， 業用地等 修復 ， 片付 ，
管理者等 明 渡 い。
前 場合 い ，選定 業者 当 理由 ，相当 期間 当 物件
撤去 ，又 業用地等 修復若 片付 行わ い ，管理者等 ，
選定 業者 わ 当 物件 処 又 業用地等 修復若 片付 行
う 。 場合 い ，選定 業者 ，管理者等 処 又 修復若
片付 い 異議 申 出 ， ，管理者等 処 又
修復若 片付 要 費用 担 い。
第 規定 選定 業者 措置 期限，方法等 い ，管理者
等 選定 業者 意見 聴い 定 。
引渡 定日 変更
第24条 選定 業者 ，第22条第 規定 場合 除 ，選定 業者 責 帰 い 由 引渡 定日 PFI施設 管理者等 引 渡
い ， 理由 明示 書面 ，管理者等 引渡 定日
変更 請求 。
選定 業者 ，選定 業者 責 帰 由 引渡 定日 PFI施設 管
理者等 引 渡 い ，引渡 定日 30日前 ，
理由及び選定 業者 対応 計 書面 管理者等 通知
い。
選定 業者 ，引渡 定日 PFI施設 管理者等 引 渡 い場合
い ，遅延 回避又 軽減 必要 措置 ，引渡 遅延
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管理者等 ，特 理由 引渡 定日 変更 必要 あ ，引渡
定日 変更 選定 業者 請求 。
管理者等 ，前 場合 い ，必要 あ サ ビ 対価
額 変更 ，又 選定 業者 損害 及 必要 費用 担
い。
引渡 定日 変更等 協議
第25条 第22条第 ，前条第 ，第 若 第 規定 引渡 定日
変更 い ，管理者等 選定 業者 協議 定 。 ，協議開始
日 30日 協議 整わ い場合 ，管理者等 定 ，選定 業者 通知
。
前 協議開始 日 い ，管理者等 選定 業者 意見 聴い 定 ，選
定 業者 通知 い。 ，管理者等 引渡 定日 変更 由
生 日 前条第 若 第 場合 あ ，管理者等 引渡 定日変
更 請求又 通知 日，第22条第 又 前条第 場合 あ ，
選定 業者 引渡 定日 変更請求 日 日 協議開始 日 通
知 い場合 ，選定 業者 ，協議開始 日 定 ，管理者等 通知
。 臨機 措置
第26条 選定 業者 ，災害防 等 必要 あ ，臨機 措置
，災害等 損害 限 少 う努 い。
前 場合 い ，選定 業者 ， 措置 容 管理者等 直
通知 い。
選定 業者 第 規定 臨機 措置 場合 い ，当 措置
要 費用 う ，通常 管理行 超え 選定 業者 サ ビ 対価
範 い 担 適当 い 部 い ，管理者等
担 。
工 施工 い 第 者 及 損害
第27条 工 施工 い 第 者 損害 及 工 施工 伴い通常
避 い騒音，振動，地 沈 ，地 水 断 等 理由 第 者
損害 及 含 。 ，選定 業者 損害賠償額 担
い。 ， 損害賠償額 う 管理者等 責 帰 由 生
い ，管理者等 担 。
前 場合 工 施工 い 第 者 間 紛 生 場合 い
，管理者等 選定 業者 協力 解決 当 。
業用地等 確保 い 等 損害
第28条 業用地等 確保 い 又 第12条第 第 号若 第 号
当 実 あ 損害 ，管理者等 担 。 ， 損害
う 工 施工 選定 業者 善良 管理者 注意義 怠
11
建設期間中 抗力 損害
第29条 第31条第 規定 完工確 書 交付前 ，天災等 要求水準書 基
準 定 あ ，当 基準 超え 限 。 管理者等及び選定
業者 方 責 帰 い 抗力 いう。 ，
工 目的物，仮設物又 工 現場 搬入済 工 材料若 建設機械器具 損
害 生 ，選定 業者 ， 実 発生 直 状況 管理者等
通知 い。
管理者等 ，前 規定 通知 ，直 調査 行い，前
損害 状況 確 ， 結果 選定 業者 通知 い。
選定 業者 ，前 規定 損害 状況 確 ，損害 費
用 選定 業者 善良 管理者 注意義 怠 基 及び第66条第
規定 付 保険等 補 部 除 。 担 管理
者等 請求 。
管理者等 ，前 規定 選定 業者 損害 費用 担 請求 あ
，当 損害 額 工 目的物，仮設物又 工 現場 搬入済 工 材
料若 建設機械器具 あ ，選定 業者 工 関 録等 確
額 限 。 及び当 損害 片付 要 費用 額
合計額 条 い 損害合計額 いう。 う PFI施設整備
サ ビ 対価 PFI施設整備 資金調遉 伴う利息相当額 除 。 100
超え 額 担 い。
損害 額 ，次 各号 掲 損害 ， 当 各号 定
算定 。
(1) 工 目的物 関 損害 損害 工 目的物 相応 額 ，残 価
値 あ 場合 評価額 差 引い 額 。
(2) 工 材料 関 損害 損害 工 材料 通常妥当
相応 額 ，残 価値 あ 場合 評価額 差 引い 額 。
(3) 仮設物又 建設機械器具 関 損害 損害 仮設物又 建設機械器具
通常妥当 い ，当 工 償却 い 償却費
額 損害 時 工 目的物 相応 償却費 額 差 引い
額 。
数次 わ 抗力 損害合計額 積 場合 第 次 降
抗力 損害合計額 担 い ，第 中 当 損害 額 あ
損害 額 計 ， 当 損害 片付 要 費用 額 あ 損
害 片付 要 費用 額 計 ， 100 超え 額 あ
100 超え 額 既 管理者等 担 額 差 引い 額
適用 。
選定 業者 行う完工検査
第30条 選定 業者 ， 責任及び費用 担 い ，PFI施設 工 完成 確
12
選定 業者 ，完工検査 行 う 場合 い ， 日前 ，完
工検査 行う 管理者等 対 通知 い。
管理者等 ，完工検査 立 会う 。 ，選定 業者 ，管理者
等 立会い 行 ， 責任 軽減 ，又 免除
い。
選定 業者 ，完工検査 行 場合 い ， 結果 管理者等 対
報告 い。
管理者等 行う完工検査
第31条 管理者等 ，前条第 工 完成 確 報告 日
14日 ，選定 業者 立会い ，要求水準書 定 ，完
工検査 完了 ， 検査結果 選定 業者 対 通知 い。
管理者等 ，PFI施設 契約，設計 書又 関 書 適合 い
相当 理由 あ 場合 い ，必要 あ ，当 相当
理由 選定 業者 通知 ，工 目的物 最 限度破壊 検査
。 場合 い ，検査及び復 直接要 費用 ，選定 業者 担
。
管理者等 ，PFI施設 契約，設計 書又 関 書 適合 い
場合 い ，選定 業者 対 ，適合 い 及び理由並び 是 期間
明示 ， 是 請求 。
選定 業者 ，前 請求 場合 い ， 責任及び費用 担
い 必要 措置 行い，第 検査 。 ，前 請求
対 選定 業者 PFI 施設 是 必要 い 意見 述 場合 い ，
PFI施設 是 い 適 あ 管理者等 ， 限
い。 場合 い ，管理者等 ，要求水準書 修 必要 措置 講
。
管理者等 ，第 検査 行 場合 い ，PFI施設 契約，設計
書及び関 書 適合 ， ，要求水準書 定 書類 提出
，選定 業者 対 ，完工確 書 交付 い。
選定 業者 ，管理者等 第 前 規定 手 行
， 責任 軽減 ，又 免除 い。
PFI施設 引渡
第32条 選定 業者 ，前条第 完工確 書 交付 ，引渡 定日
PFI施設 管理者等 引 渡 。
管理者等 ，前 引渡 ，PFI施設 所 権 得 。
維持管理 運営業 体制 整備等
第33条 選定 業者 ，要求水準書 定 ，維持管理 運営業
体制書及び計 書 作成 ， 書類 契約及び関 書 適合
あ い ，管理者等 確 い。
選定 業者 ，前 維持管理 運営業 体制書及び計 書 ，PFI施設 引
13
管理者等 ，第 書類 提出 場合 い ， 提出 日
60日 ，維持管理 運営業 体制書及び計 書 容 契約及び
関 書 適合 う 審査 ，審査 結果 基 い 契約及び関
書 適合 確 ， 選定 業者 通知
い。
管理者等 ，前 場合 い ，維持管理 運営業 体制書若 計 書
容 契約若 関 書 規定 適合 い ，又 維
持管理 運営業 体制書若 計 書 載 契約及び関 書
適合 う 確 い 当 理由 あ ， 及
び理由並び 是 期間 示 選定 業者 通知 い。
選定 業者 ，前 ，第13条第 又 第14条第 通知 場合
い ， 責任 い ，維持管理 運営業 体制書及び計 書 修
必要 措置 行い，第 管理者等 確 。 ，前 ，
第13条第 又 第14条第 通知 対 選定 業者 維持管理 運営業
体制書及び計 書 修 必要 い 意見 述 場合 い ，維持管
理 運営業 体制書及び計 書 修 い 適 あ 管理者等
， 限 い。 場合 い ，管理者等 ，要求水準書 修
必要 措置 講 。
前 規定 基 維持管理 運営業 体制書及び計 書 修 必要
措置 要 費用 ，第 通知 場合 い 選定 業者 担
，第13条第 又 第14条第 通知 場合 い 管理者等
担 。
選定 業者 ，第 確 維持管理 運営業 体制書及び計 書
変更 う 場合 い ，あ ，管理者等 諾 得
い。
条 規定 手 ，選定 業者 PFI施設 維持管理 運営 関 責任
軽減又 免除 い。
瑕疵担保
第34条 管理者等 ，PFI施設 瑕疵 あ ，選定 業者 対 相当 期間
定 瑕疵 修補 請求 ，又 修補 え若 修補 損害賠償
請求 。 ，瑕疵 重要 ， ， 修補 過
費用 要 ，管理者等 ，修補 請求 い。
前 規定 瑕疵 修補又 損害賠償 請求 ，第32条 規定 引渡
日 10 行わ い。 ， 瑕疵 選定
業者 故意又 重大 過失 生 場合 ，請求 行う 期間
30 。
管理者等 ，PFI施設 引渡 瑕疵 あ 知 ，第
規定 わ ， 直 選定 業者 通知 ，当 瑕疵 修補
又 損害賠償 請求 い。 ，選定 業者 瑕疵 あ
14
管理者等 ，PFI施設 第 瑕疵 滅失又 毀損 ，第
定 範 ， ， 滅失又 毀損 日 第 権利 行使
い。
維持管理 運営業 実施
第35条 PFI施設 維持管理 運営 ， 指定管理者 指定 選定 業者
， 契約，指定管理者業 様書及び関 書 従い，選定 業者 責任及び
費用 担 い 行う。
維持管理 運営 関 第 者 使用
第36条 選定 業者 ，管理者等 諾 場合 限 ，維持管理 運営業
全部又 一部 構成企業等 外 第 者 委 ，又 請 わ
。
管理者等 ，選定 業者 対 ，選定 業者 維持管理 運営業 実施
者 業 委 契約書又 業 請 契約書 写 提出及び維持管理 運営体制
い 報告 求 。
維持管理 運営業 関 発注 ，選定 業者 責任及び費用 担 い 行
う ，維持管理 運営業 関 選定 業者 使用 構成企業等
第 者 責 帰 由 ，選定 業者 責 帰 由 。
業 報告
第37条 選定 業者 ，維持管理 運営業 関 業 日 作成 ，管理者等
閲覧 供 い。
選定 業者 ，要求水準書 定 ， 業 報告書 作成
，管理者等 提出 い。
管理者等 ，前 書類 提出 場合 い ， 提出 日
14日 ，業 報告書 容 確 ， 結果 選定 業者 通知 い。
管理者等 ，第 定 ，選定 業者 対 ，維持管理 運営
業 実施状況 い 報告 求 。
維持管理 運営業 い 第 者 及 損害
第 38 条 選定 業者 維持管理 運営業 い 第 者 損害 及 ，
選定 業者 損害賠償額 担 い。 ， 損害賠償額
う 管理者等 責 帰 由 生 い ，管理者等 担
。
維持管理 運営期間中 抗力
第39条 第31条第 規定 完工確 書 交付 ， 抗力 ， 契
約 従 維持管理 運営業 全部若 一部 履行 又
損害 生 ，選定 業者 ， 実 発生 直 履行 能 容及
び理由並び 損害 状況 管理者等 通知 い。
選定 業者 ，第 通知 行 日 降，履行 能 状況 期間中，
15
管理者等 ，前 基 履行義 免 期間 対応 サ ビ 対価 支払
い ，選定 業者 履行義 免 支出又 担 免 費用
控除 。
管理者等 ，選定 業者 第 通知 ，速や 選定 業者
業 関 協議 行わ い。当 協議 い 抗力
由発生 日 60日 経過 協議 整わ い ，管理者等 業
い 対応 定 ，選定 業者 通知 。
維持管理 運営期間中 抗力 損害
第40条 管理者等 ，選定 業者 前条第 通知 ，直 調
査 行い， 損害 選定 業者 善良 管理者 注意義 怠 基
及び第66条第 規定 付 保険等 補 部
除 。 状況 確 ， 結果 選定 業者 通知 い。
選定 業者 ，前 規定 損害 状況 確 ，損害 費
用 担 管理者等 請求 。
管理者等 ，前 規定 選定 業者 損害 費用 担 請求 あ
，当 損害 額 維持管理 運営業 実施 選定 業者 PFI
施設 使用 い 機械器具 物件 あ ，維持管理 運営業 計 書
等 確 額 限 。 及び当 損害 片付
要 費用 額 合計額 う ，維持管理 運営 サ ビ 対価
100 超え 額 担 い。
前 PFI施設 使用 い 機械器具 物件 関 損害 額 ，損害
物件 通常妥当 相応 額 ，残 価値 あ 場合
評価額 差 引い 額 。
第 者 責 帰 由 PFI施設 損害
第41条 第31条第 規定 完工確 書 交付 ，第 者 責 帰
由 PFI施設 損害 生 場合 い ，当 第 者 対 損害賠償
請求 ，選定 業者 責任及び費用 担 い 行う。
前 定 場合 い ，選定 業者 過失 前 第 者 知
い や 得 い 由 あ ，選定 業者 ，PFI施設
損害 状況，当 損害 修復 方法及び当 第 者 損害 担 求
い理由 条 い PFI施設 損害 状況等 いう。 管理者
等 通知 い。
管理者等 ，前 規定 通知 ，直 調査 行い，前
PFI施設 損害 状況等 確 ， 結果 選定 業者 通知 い。
選定 業者 ，前 規定 PFI施設 損害 状況等 確 ，
当 損害 生 PFI施設 関 書 適合 要 費用 第 者
損害賠償 部 及び第66条第 規定 付 保険等
16
管理者等 ，前 規定 選定 業者 費用 担 請求 あ ，
当 費用 額 当 費用 う 通常生 額 限 。 う ，維持
管理 運営 サ ビ 対価 100 超え 額 担
い。
第42条 一 業 度 数次 わ 抗力又 第 者 責 帰
由 PFI施設 損害 損害及び費用 合計額 積 場合 第
次 降 第40条第 又 前条第 規定 管理者等 担 い ，
当 業 度 損害及び費用 額 計 う ，維持管理 運営 サ ビ 対
価 100 超え 額 当 度 い 既 管理者等 担
額 差 引い 額 。
法 変更等
第43条 法 変更等 次 掲 いう。 。 ， 契約 従
業 全部若 一部 履行 若 履行
想 又 費用 増加 若 費用 増加 想
，選定 業者 ，速や ， 容及び理由 管理者等 通知
い。
(1) 法 ，命 告示 含 。 ，条例又 規則 規程 含 。 制定又 改廃 (2) 行 機関 定 審査基準，処 基準又 行 指 指針 制定又 改廃
(3) 都市計 計 決定，変更又 廃
選定 業者 ， 契約 基 義 履行 法 遊
，当 法 遊 限 い ， 契約 基 義 履行 免 。
管理者等 ，前 基 履行義 免 期間 対応 サ ビ 対価額 支
払 い ，選定 業者 履行義 免 支出又 担 免 費用
控除 。
選定 業者 ，法 変更等 増加費用 軽減 必要 措置 ，増
加費用 限 少 う努 い。
管理者等 ，選定 業者 第 通知 ，速や 選定 業者
業 関 協議 行わ い。当 協議 い 通知
日 60日 経過 協議 整わ い ，管理者等 業 い
対応 定 ，選定 業者 通知 。
法 変更等 増加費用
第44条 選定 業者 ，前条第 通知 行 ，次 掲 法 変更等
増加費用 担 管理者等 請求 。
(1) 建築物 敷地，構造又 建築設備 関 法 変更等 建築物 維持管理 関
法 変更等 含 。 増加費用
(2) 消費税及び地方消費税 税率及び課税対象 変更 増加費用
(3) PFI法 基 実施 公共施設等 整備等 税制 措置 変更 増加費用
17
管理者等 ，前 規定 請求 あ ，当 増加費用 額 う 通
常生 い ，サ ビ 対価 変更 ，又 増加費用 担
い。
法 変更等 減少費用
第45条 管理者等 ，前条第 各号 掲 法 変更等 減少費用 あ
，サ ビ 対価 変更 請求 。
PFI施設整備 サ ビ 対価 支払
第46条 選定 業者 ，第31条第 完工確 書 ，PFI施設整備
サ ビ 対価 支払 請求 。
管理者等 ，前 規定 請求 あ ， 定 ，
PFI施設整備 サ ビ 対価 支払わ い。
維持管理 運営 サ ビ 対価 支払
第47条 管理者等 ，要求水準書 定 ，12 ，選定 業者
提供 サ ビ 水準 測定及び評価 モニタリング いう。
行い， 結果 選定 業者 対 通知 い。
管理者等 ，モニタリング対象期間 選定 業者 維持管理 運営業 関
書 適合 い 場合 選定 業者 第39条第 又 第41条第
通知 行 場合 除 。 い ，適合 い 及び理由並び 是 期
間 明示 ， 是 求 。
選定 業者 ，第 通知 ，翌 ， 定
当 通知 載 ，維持管理 運営 サ ビ 対価 支払 請
求 。
管理者等 ，前 規定 請求 あ ， 定 ，
維持管理 運営 サ ビ 対価 支払わ い。 場合 い ，
管理者等 ，第 規定 モニタリング 結果，モニタリング対象期間 選定
業者 維持管理 運営業 関 書 適合 い ， 定
，維持管理 運営 サ ビ 対価 減額 。
虚偽報告等 場合 サ ビ 対価 返還
第48条 第37条第 業 日 又 条第 業 報告 虚偽 載 あ
明 場合 ，選定 業者 ，当 虚偽 載 管理者等 前条第
規定 維持管理 運営 サ ビ 対価 減額 額
い ，管理者等 返還 い。
物価 変動 基 サ ビ 対価 変更
第49条 管理者等又 選定 業者 ， ，総 省 公表 消費者物価指
数 契約 締結時若 契約締結 経過 い 場合 前 日
指標 サ ビ 対価 変更 既 行わ 場合 あ ，前回 改定 基
準 指標 100 変動 場合 い ， 定
間 維持管理 運営費 ，100 超え 部 乗 維持管理 運営
18
管理者等又 選定 業者 ，前 規定 請求 あ ， 応
い。
物価 変動 基 PFI施設整備 サ ビ 対価 変更
第50条 特 要因 ， 契約 締結時 降 主要 工 材料 日 国
価格 著 い変動 生 ，PFI施設整備 サ ビ 対価 適当 ，管理者等又 選定 業者 ，PFI施設整備 サ ビ 対価 変更
請求 。
期 い特 情 ， 契約 締結時 降 日 国
い 急激 インフ ョン又 フ ョン 生 ，PFI施設整備 サ
ビ 対価 著 適当 ，管理者等又 選定 業者 ，前 規
定 ，PFI施設整備 サ ビ 対価 変更 請求 。
選定 業者 ， 契約 締結時 降 物価 変動 基 PFI施設整備費 増
加 想 場合 い ，増加費用 軽減 必要 措置 ，
増加費用 限 少 う努 い。
金利 変動 伴うサ ビ 対価 変更
第51条 応募時 使用 基準金利 PFI施設 引渡 日 営業日前 基 準金利 差 生 場合 い ，管理者等又 選定 業者 ，PFI施設整備
資金調遉 伴う利息相当額 サ ビ 対価 変更 請求 。
前 改定 基準金利 PFI施設 引渡日 営業日前 午前10時 公表 東京 ワップ ファ ン T.S.R 17,143 表示 い ヶ LIBOR 10 物 / 金利 ワップ
。 場合 い ， 乗 金利 プ ッ い ，応募時 提案
利率 ，改定 対象 い 。
管理者等又 選定 業者 ，第 規定 請求 あ ， 応
い。
術 進歩 サ ビ 対価 変更
第52条 契約 締結 日 経過 場合 い ，相当 術 進歩
市場 実勢価格 案 維持管理 運営 サ ビ 対価 著 適
当 ，管理者等又 選定 業者 ，維持管理 運営 サ ビ 対
価 変更 請求 。
前 規定 請求 ， 条 規定 サ ビ 対価 変更 行 再度
行う 。 場合 い ，前 中 契約 締結 日 あ
直前 条 基 サ ビ 対価変更 基準 日 。
サ ビ 対価 変更方法
第53条 第22条第 ，第24条第 ，第44条第 ，第45条及び第48条
前条 規定 サ ビ 対価 変更又 返還 い ，管理者等 選定 業
者 協議 定 。 ，協議開始 日 60日 協議 整わ い場合
，管理者等 定 ，選定 業者 通知 。
19
定 業者 通知 。 ，サ ビ 対価 変更 由 生 日
14日 協議開始 日 通知 い場合 ，選定 業者 ，協議開始 日 定
，管理者等 通知 。
第22条第 ，第24条第 ，第26条第 ，第29条第 ，第40条第 ，第41条第 及び第44条第 規定 選定 業者 増加費用 必要
場合又 損害 場合 管理者等 担 必要 費用 額 い ，
管理者等 選定 業者 協議 定 。
サ ビ 対価 変更等 え 要求水準書 変更
第54条 管理者等 ，第13条第 ，第14条第 ，第22条第 ，第24条第 ，第26条第 ，第29条第 ，第40条第 ，第41条第 ，第44条
第 及び第49条 第52条 規定 サ ビ 対価 増額 場合又
費用 担 場合 い ，特 理由 あ ，サ ビ 対価 増額
又 担額 全部若 一部 え 要求水準書 変更 。
選定 業者 ，第13条第 ，第14条第 ，第45条及び第49条 第52
条 規定 サ ビ 対価 減額 場合又 費用 担 場合
い ，サ ビ 対価 減額又 担額 全部若 一部 え 要求水準書 変
更 選定 業者 サ ビ 容 向 提案 。
第 又 前 場合 い ，要求水準書 変更 容 ，管理者等 選定 業
者 協議 定 。 ，協議開始 60 日 協議 整わ い場合 ，
管理者等 定 ，選定 業者 通知 。
前 協議開始 日 い ，管理者等 選定 業者 意見 聴い 定 ，選
定 業者 通知 い。 ，管理者等 サ ビ 対価 増額
由又 費用 担 由 生 日 14日 協議開始 日 通知
い場合 ，選定 業者 ，協議開始 日 定 ，管理者等 通知
。
管理者等 解除権
第55条 管理者等 ，選定 業者 次 各号 い 当 ， 契
約 全部又 一部 解除 。
(1) 管理者等 相当 期間 定 催告 わ ， 当 理由 ，設
計又 工 着手 期日 過 設計又 工 着手 い 。
(2) 管理者等 相当 期間 定 催告 わ ，選定 業者 責 帰
由 PFI施設 引渡 行わ い 又 引渡 定日 経過 相
当 期間 PFI施設 引 渡 見込 明 い 。
(3) 管理者等 相当 期間 定 催告 わ ，選定 業者 責 帰
由 PFI施設 工期 完成 い 又 工期経過 相当 期
間 PFI施設 工 完成 見込 明 い 。
(4) 維持管理 運営業 い 要求水準書 従 義 履行 行わ い場合
あ ， 定 管理者等 契約 解除 権利 得
20
(5) 破産，会社更生，民 再生若 特 清算 手 開始
類似 倒産手 開始 申立 締役会 い 決議 又 第 者
申立 当 手 開始 。
(6) 業 遂行 棄 ，当 状態 30日 。
(7) 第37条第 業 日 又 条第 業 報告書 重要 い
虚偽 載 。
(8) 第 57 条又 第 58 条第 規定 い 契約 解除 申 出 。
(9) 前各号 掲 場合 ，管理者等 相当 期間 定 催告
わ ， 契約 義 遊 ， ， 遊 契約 目的 遉
い 。
前 規定 契約 解除 場合 ，選定 業者 ，次 各号
掲 区 従い，次 各号 掲 額 遊約金 管理者等 指定 期間
支払わ い。
(1) 第31条第 規定 完工確 書 交付前 解除 場合
PFI施設整備 サ ビ 対価 PFI施設整備 資金調遉 伴う利息相
当額 サ ビ 対価 除 ，消費税及び地方消費税相当額 含 10
相当 額
(2) 第31条第 規定 完工確 書 交付 解除 場合
間 維持管理 運営費 相当 額 サ ビ 対価 消費税及び地方消費
税相当額 含 10 相当 額
前 場合 い ，第 条 規定 契約保証金 納付若 わ
担保 提供又 履行保証保険契約 締結 行わ い ，管理者等 ，当
契約保証金若 担保又 履行保証保険契約 保険金 遊約金 充当
。
第56条 管理者等 ， 業 必要 場合 由 必
要 あ ， 契約 全部又 一部 解除 。
管理者等 ，前 規定 契約 解除 選定 業者 損害 及
， 損害 賠償 い。
選定 業者 解除権
第57条 選定 業者 ，次 各号 い 当 ， 契約 全部又
一部 解除 。
(1) 管理者等 サ ビ 対価 支払 遅延 ，選定 業者 相当 期間 定 催
告 わ ，当 義 履行 い 。
(2) 選定 業者 相当 期間 定 催告 わ ，管理者等 契約
義 遊 ， ， 遊 契約 履行 困難 。
(3) 第13条 規定 要求水準書 変更 ，次 い 当
。
21
PFI施設整備 サ ビ 対価 契約 締結時 額 100
減少 。
ハ 維持管理 運営 サ ビ 対価 契約 締結時 額 100
減少 。
ニ 選定 業者 要求水準書 従 業 遂行 著 困難
。
(4) 第 22 条 規定 工 施工 中 期間 超え 。 ，中
工 一部 場合 ， 一部 除い 部 工 完成
経過 ， 中 解除 い 。
選定 業者 ，前 規定 契約 解除 場合 い ，損害 あ
， 損害 賠償 管理者等 請求 。
抗力又 法 変更等 解除権
第58条 抗力又 法 変更等 ，選定 業者 業 能
場合又 業 過 費用 要 場合 い ， 抗力 由等
発生 日 60日 経過 第22条第 若 第39条第 協議 整
わ い 又 第43条第 通知 日 60日 経過 条第 協議
整わ い ，管理者等 ， 契約 全部又 一部 解除 。
管理者等 ，前 規定 契約 解除 選定 業者 損害
及 ， 損害 賠償 い。 場合 い ，建設
期間中 抗力 工 目的物，仮設物又 工 現場 搬入済 工 材料若
建設機械器具 損害 管理者等 担 い ，第29条 定
。
抗力又 法 変更等 ，維持管理 運営業 中 期間 超え
場合 い ，選定 業者 ， 契約 全部又 一部 解除 。
，中 維持管理 運営業 一部 場合 ， 一部 除い
維持管理 運営業 い 限 い。
完工前 解除 効力
第59条 管理者等 第31条第 規定 完工確 書 交付前 契約 解除
場合 い ，出来形部 検査 ，当 検査 合格 部 引渡
。
管理者等 ，前 検査 行う場合 い ，PFI施設 契約，設計 書又
関 書 適合 い 相当 理由 あ ，必要 あ
，当 相当 理由 選定 業者 通知 ，工 目的物 最 限度破壊 検査
。 場合 い ，検査及び復 直接要 費用 ，選定
業者 担 。
管理者等 ，第 規定 引渡 ， 定 ，
当 引渡 出来形部 相応 PFI施設整備 サ ビ 対価 選定
22
規定 基 あ ，管理者等 ，支払う PFI施設設備
サ ビ 対価 第56条第 遊約金 相殺 。
選定 業者 帰責 由 解除 場合 特例
第60条 第31条第 規定 完工確 書 交付前 契約 第55条第
規定 基 解除 場合 ，次 い 当 除 ，前条第
規定 わ ，管理者等 ，選定 業者 対 ，PFI施設 壊
業用地等 原状回復 う 求 。 場合 い ，当
原状回復 費用 ，選定 業者 担 。
(1) 管理者等 PFI施設 出来形部 利用 工 妥当 断 。
(2) PFI 施設 工 進捗状況 断 出来形部 社会通念 合理的
あ 。
完工 解除 効力
第61条 管理者等 ，第31条第 規定 完工確 書 交付 契約 解
除 場合 い ，選定 業者 あ 通知 行い，当 解除 日
30日 PFI施設 現況 確 検査 行う 。 場合
い ，管理者等 ，PFI 施設 契約又 関 書 適合 い ，
適合 い 及び理由並び 是 期間 明示 ， 修補 請求
。
前 修補 要 費用 担 ，次 各号 掲 修補 発生 原因 応 ，
次 。
(1) 抗力 生 損害又 長期間 使用 伴い生 劣化 要求水準書
定 維持管理 方法 発生 や 得 い 管
理者等 担
(2) 第 者 責 帰 由 生 損害 第41条第 規定 や
得 い 由 あ 維持管理 運営 サ ビ 対価 100
超え 額 い ，管理者等 担
(3) 前 掲 外 選定 業者 担
管理者等 ，第 検査 行 場合 い ，PFI施設 契約及び関
書 適合 ，選定 業者 対 ， 通知
い。
選定 業者 ，前 通知 ，PFI施設整備 サ ビ 対価
残額 支払 請求 。
管理者等 ，前 規定 請求 あ ，出来形 ，PFI施設整
備 サ ビ 対価 残額 支払わ い。 場合 い ，契約
解除 第55条第 規定 基 あ ，管理者等 ，支払う
PFI 施設整備 サ ビ 対価 条第 遊約金 相殺 。 契約期間終了前 検査
23
行い，PFI施設 現況 確 検査 行う 。 場合
い ，管理者等 ，PFI 施設 契約又 関 書 適合 い ，
適合 い 及び理由並び 是 期間 明示 ， 修補 請求
。
前 修補 要 費用 担 ，前条第 定 。
契約終了時 措置
第63条 選定 業者 ， 契約 終了 場合 い ， 業用地等 第60条
規定 基 壊 PFI施設 あ 又 業用地等若 PFI施設
選定 業者 所 若 管理 工 材料，仮設物，機械器具 物件
選定 業者 使用 構成企業等 第 者 所 又 管理
物件 含 。 条 い 。 あ ，選定 業者 ，当 物件
撤去 ， 業用地等又 PFI施設 修復 ， 片付 ，管理者等 明
渡 い。
前 場合 い ，選定 業者 当 理由 ，相当 期間 当 物件
撤去 ，又 業用地等若 PFI施設 修復若 片付 行わ い
，管理者等 ，選定 業者 わ 当 物件 処 ， 業用地等若
PFI施設 修復 ，若 片付 行う 。 場合 い ，
選定 業者 ，管理者等 処 又 修復若 片付 い 異議 申 出
， ，管理者等 処 又 修復若 片付 要 費用
担 い。
第 規定 選定 業者 措置 期限，方法等 い ，管理者
等 選定 業者 意見 聴い 定 。
選定 業者 ， 契約 終了 場合 い ，管理者等 対 ， PFI施
設 維持管理 必要 書類 引 渡 い。
選定 業者 第 者 締結 損害賠償額 定等
第64条 第22条第 ，第24条第 ，第26条第 ，第44条第 ，第56条 第 ，第57条第 及び第58条第 規定 管理者等 増加費用又 損
害 担 ，又 賠償 場合 い ，当 増加費用又 損害 選定 業 行う
選定 業者 第 者 選定 業者 融資 金融機関等 除 。 締結
契約 支払う 損害賠償額 定 契約終了又 変更時 支払う
金銭債 基 あ ，管理者等 担 ，又 賠償 増加費用又
損害 額 ，当 第 者 現 生 損害 あ ，通常生 額 限
。
遅延損害金
第65条 契約 基 い 履行 サ ビ 対価 支払 遅 場合 い
，選定 業者 ， 領金額 ，遅延日数 応 ， 府契約 支払遅延防
等 関 法 昭和24 法 第256号 第 条第 規定 基 ， 大
臣 銀行 一般 付利率 案 決定 率 乗 計算 額 遅延利息 支
24
選定 業者 責 帰 由 選定 業者 契約 基 い 履行
支払 遅 場合 い ，管理者等 ， 領金額 ，遅延日数 応 ，
国 債権 管理等 関 法 施行 昭和31 337号 第29条第 規
定 基 大臣 一般金融市場 金利 案 定 率 乗 計算
額 延納利息 支払 選定 業者 請求 。
選定 業者 責 帰 由 引渡 定日 PFI施設 管理者等 引 渡
い場合 い ，管理者等 ，損害金 支払 選定 業者 請求
。
前 損害金 額 ，PFI施設整備 サ ビ 対価 PFI施設整備 資 金調遉 伴う利息相当額 除 。 ，遅延日数 応 ，0.01％ 乗 計算
額 。
建設工 保険等
第66条 選定 業者 ，工 目的物，工 材料等 ，要求水準書 定
，建設工 保険 保険 準 含 。 条 い
。 付 い。
選定 業者 ，要求水準書 定 ，第 者賠償責任保険
保険 加入 い。
選定 業者 ，第 又 前 規定 保険契約 締結 ，直
保険証券又 写 管理者等 提出 い。
選定 業者 ，選定 業 実施 第 又 第 規定 保険 外
保険 加入 ，直 管理者等 通知 い。
関 者 協 議 会 等
第67条 第13条第 ，第14条第 ，第22条第 ，第25条第 ，第39条 第 ，第 43 条第 ，第 53 条第 又 第 54 条第 規定 基 協議 ，
関 者協議会 行う。
関 者協議会 構成及び運営 関 必要 ， 定 。
管理者等又 選定 業者 ，第 定 ， 契約 解釈
又 契約 定 い い 疑義 生 場合 紛 防又 解
決 必要 あ ，理由 示 関 者協議会 開催 請求
。
管理者等又 選定 業者 ，前 規定 請求 あ ， 応
い。
契約 各条 い 管理者等 選定 業者 協議 定 協
議 整わ 場合 管理者等 定 選定 業者 服 あ
関 者協議会 協議 整わ ， 定 選任
調停人 調停 紛 解決 。
経営状況 報告
第 68 条 選定 業者 業 度 ，毎 日 始 ，翌 31 日 終わ 。
選定 業者 ，毎 業 度， 業計 及び資金計 作成 ，当 業 度 開
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選定 業者 ， 査役又 会計 査人 置 ， 業 度 日 ，
査役又 会計 査人 査 計算書類等 会社法 成17 法 第
86号 第442条第 規定 計算書類等 いう。 及び 度 業報告 管理者
等 提出 い。
会計 査人 置 場合 ，公 会計士又 査法人 い。
管理者等 ，第 又 第 規定 基 提出 書類 録 情報
い ，境 情報公開条例 成12 境 条例第25号 法 規定
定 開示 。
管理者等 ， 業 健全 適 運営 確保 必要 あ
， 費用 担 い ， 指 公 会計士又 査法人 選定 業
者 状況 調査 。
守秘義
第 69 条 管理者等 ，選定 業 実施 関 知 得 選定 業者 秘密 漏 ，
又 盗用 い。 ，境 情報公開条例第10条 規定 開示情
報 外 情報 い ， 限 い。
選定 業者 ，選定 業 実施 関 知 得 秘密 漏 ，又 盗用
い。
選定 業者 ，選定 業 実施 必要 管理者等 諾
場合 限 ，第 者 対 選定 業 実施 関 知 得 秘密 開示
。 ，選定 業 関 弁護士，公 会計士，税理士，又 金融機
関，金融機関 弁護士 業 委 場合 い ，管理者等 諾 要
い。
前 基 選定 業者 秘密 開示 場合 い ，選定 業者 ，当
第 者 対 守秘義 わ ， 秘密 保持 必要 措置 講
。 著作権 利用等
第70条 成果物 設計 書 選定 業者 契約又 管理者等 請求
管理者等 提出 一 書面，写真，映像等 いう。 条 い 。
又 PFI施設 著作権法 昭和45 法 第48号 第 条第 第 号 規定
著作物 次 い 著作物 いう。 又 第15号 規定 建築
著作物 次 い 建築 著作物 いう。 当 場合 い ，著
作権法第 章及び第 章 規定 著作者 権利 ，著作権法 定 従
う 。
管理者等 ，成果物又 PFI施設 著作物又 建築 著作物 当 場合
い ，管理者等 裁量 利用 権利 。
選定 業者 ，管理者等 対 ，PFI施設 増築，改築，修 ，模様替え，維持
管理 運営，広報等 必要 範 い ，成果物 管理者等 自 複製 ，若
翻案，変形，改変 修 行う 又 管理者等 委 第 者 複
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選定 業者 ，管理者等 対 ，次 掲 PFI施設 利用 許諾 。 (1) PFI施設 写真，模型， 媒体 表現 。
(2) PFI 施設 増築 ，改築 ，修 ，模様替え 改変 ，又 壊 。 選定 業者 ，管理者等 対 ，成果物又 PFI施設 容 自由 公表
許諾 。
選定 業者 ，次 行 い。 ，あ ，管理者等
諾 得 場合 ， 限 い。
(1) 成果物又 PFI施設 容 公表 。
(2) PFI施設 選定 業者 実 又 変 表示 。
選定 業者 ，第 又 第 場合 い ，著作権法第19条及び第20条
第 権利 行使 ，又 行使 い 。
選定 業者 ，成果物又 PFI施設 著作権法第 章及び第 章 規定
選定 業者 権利 譲渡 ，又 い。 ，あ ，管
理者等 諾 得 場合 ， 限 い。
選定 業者 ， 契約 履行 当 ，第 者 知的 産権 知的 産
基 法 成14 法 第122号 第 条第 規定 知的 産権 いう。次
い 。 侵害 い ，管理者等 対 保証 。
10 成果物又 PFI施設 第 者 知的 産権 侵害 場合 い ，当
第 者 対 損害 賠償 行い，又 必要 措置 講 い ，
選定 業者 賠償額 担 ，又 必要 措置 講 。 ，
当 知的 産権 侵害 ，管理者等 特 指定 工 材料，施工方法，維持管理
方法等 使用 場合 い ， 限 い。
11 条 規定 ， 契約 終了 効力 。 直接協定
第71条 管理者等 ，選定 業者 融資 融資金融機関等 協議 行い，次 掲
含 直接協定 締結 ， 場合選定 業者 ，当 直接
協定 締結 融資金融機関等 融資 。
(1) 契約 基 選定 業者 権利又 選定 業者 発行 株式 対 融
資金融機関等 担保権設定 い 管理者等 諾 関
(2) 融資金融機関等 選定 業者 融資 い 期限 利益 喪失 ，又 担保
権 実行 融資金融機関等 管理者等 対 通知及び融資金
融機関等 管理者等 協議 関
(3) 管理者等 契約 関 選定 業者 損害賠償 請求 ，又 契約
解除 管理者 等 融資金融機関等 対 通知及び管理者等
融資金融機関等 協議 関
(4) 融資金融機関等 選定 業者 状況 関 管理者等 対 報告 関
情報通信 術 利用 方法
第 72 条 契約 い 書面 行わ い い 請求 ，
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情報処理組 使用 方法 情報通信 術 利用 方法 用い 行う
